Rua Piracema, 66 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.666/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.666/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 447 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.401/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 7.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas44%
- 30/04/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (51%)c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 24/04/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 19/02/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (58%)c/ vaga122 m²R$ 475.000R$ 3.893/m²
- 19/12/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 21/12/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 19/10/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 154.000R$ 1.262/m²
- 19/10/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 124.373R$ 1.019/m²
- 16/11/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 30/10/2020AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 362.500R$ 2.971/m²
- 30/09/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 302 mil (81%)c/ vaga122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 06/01/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (34%)c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 30/10/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/08/2018AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 325.000R$ 2.664/m²
- 17/04/2017AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 187 mil (53%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 14/07/2016AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (43%)c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 24/06/2016AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 330.063R$ 2.705/m²
- 26/02/2016AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga122 m²R$ 100.000—
- 20/01/2015AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 21/11/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
- 26/09/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 09/12/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 11/11/2013AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 21/10/2013AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 178 mil (63%)c/ vaga122 m²R$ 285.000R$ 2.336/m²
- 02/07/2013AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (82%)c/ vaga122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 15/02/2013AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~80 unidades de 122 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 714 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 3 | R$ 1.762/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.721/m² · 6 | R$ 1.887/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 6 | R$ 2.823/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.491/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 4 | R$ 3.502/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 3.541/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.273/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 536.863R$ 4.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 4 | R$ 5.249/m² | R$ 562 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 13.586/m² | R$ 543 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 45 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 46 | R$ 4.323/m² | R$ 458 mil |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 329 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 13.030/m² | R$ 782 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 299 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,1 mi |