Rua Nabuco de Araújo (Santana)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Nabuco de Araújo, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.568/m²5 vendas · mediana R$ 909 mil (224 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas55%
- 19/12/2025Rua Nabuco de Araújo, 355CasaResidência · construído em 2009224 m²R$ 570.000R$ 2.545/m²
- 09/06/2025Rua Nabuco de Araújo, 96CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 619 mil (61%)300 m²R$ 1.019.000R$ 3.397/m²
- 16/12/2024Rua Nabuco de Araújo, 291CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 134 mil (17%)199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 01/10/2024Rua Nabuco de Araújo, 450CasaResidência · construído em 1986400 m²R$ 2.000.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2023Rua Nabuco de Araújo, 212CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (57%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 11/10/2022Rua Nabuco de Araújo, 75CASA 2Residência · construído em 2005214 m²R$ 940.000R$ 4.393/m²
- 11/11/2021Rua Nabuco de Araújo, 459CasaResidência · construído em 2004365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 04/11/2021Rua Nabuco de Araújo, 415CS 1Residência · construído em 196780 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 14/06/2021Rua Nabuco de Araújo, 223CASA 06Residência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (44%)170 m²R$ 720.000R$ 4.235/m²
- 31/05/2021Rua Nabuco de Araújo, 412CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (52%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 31/05/2021Rua Nabuco de Araújo, 412CasaResidência · construído em 1995132 m²R$ 370R$ 3/m²
- 23/04/2021Rua Nabuco de Araújo, 38CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 18/03/2021Rua Nabuco de Araújo, 462CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (26%)254 m²R$ 1.000.000R$ 3.937/m²
- 25/11/2020Rua Nabuco de Araújo, 75CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (34%)206 m²R$ 735.000R$ 3.568/m²
- 14/10/2020Rua Nabuco de Araújo, 75CASA 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (24%)215 m²R$ 760.000R$ 3.535/m²
- 03/03/2020Rua Nabuco de Araújo, 106CasaResidência · construído em 2015143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 03/03/2020Rua Nabuco de Araújo, 110CasaResidência · construído em 201550% transferido137 m²R$ 175.000—
- 23/05/2019Rua Nabuco de Araújo, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 23/08/2018Rua Nabuco de Araújo, 194CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (64%)176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 29/08/2017Rua Nabuco de Araújo, 271CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/10/2016Rua Nabuco de Araújo, 223CASA 02Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (47%)170 m²R$ 505.000R$ 2.971/m²
- 05/08/2016Rua Nabuco de Araújo, 464CasaResidência · construído em 200850% transferido254 m²R$ 500.000—
- 07/06/2016Rua Nabuco de Araújo, 75CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 234 mil (34%)214 m²R$ 680.000R$ 3.178/m²
- 06/05/2016Rua Nabuco de Araújo, 95CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 14/03/2016Rua Nabuco de Araújo, 211CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 345 mil (46%)262 m²R$ 750.000R$ 2.863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 11 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.552/m² · 4 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.379/m² · 10 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.424/m² · 3 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.954/m² · 4 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.074/m² · 4 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.635/m² · 6 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.510/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,8%
- Anos 7045,8%
- Anos 8034,3%
- Anos 9045,8%
- 2000–20094667%
- 2010 em diante812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 5,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 46 | 67% | R$ 24,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 12% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1856%
- Sem financiamento informado1444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 56% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6087%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 87% | R$ 31,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 505 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45,8%
- Residencial horizontal6594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 5,8% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 94% | R$ 34,1 mi |
Calculadora
R$ 1.023.172R$ 4.568/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nabuco de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 408 mil |
| Nº 75 | Casa | 10 | R$ 5.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 568 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 532 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 825 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 613 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 822 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 711 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 223 | Casa | 11 | R$ 6.150/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 4.747/m² | R$ 385 mil |
| Nº 291 | Casa | 4 | R$ 5.102/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 371 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 2.912/m² | R$ 617 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 609 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 914 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 321 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 608 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 9.200/m² | R$ 994 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 660 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nabuco de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nabuco de Araújo?
A Rua Nabuco de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nabuco de Araújo?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Nabuco de Araújo vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nabuco de Araújo?
É o nº 223, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nabuco de Araújo?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Nabuco de Araújo, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.