Rua Nabuco de Araújo, 75 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.373/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.373/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.568/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.052/m²
Financiadas—
- 11/10/2022CASA 2Residência · construído em 2005214 m²R$ 940.000R$ 4.393/m²
- 25/11/2020CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (34%)206 m²R$ 735.000R$ 3.568/m²
- 14/10/2020CASA 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (24%)215 m²R$ 760.000R$ 3.535/m²
- 07/06/2016CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 234 mil (34%)214 m²R$ 680.000R$ 3.178/m²
- 29/12/2014CASA 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 380 mil (63%)215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 27/12/2013CASA 4Residência · construído em 2005215 m²R$ 765.000R$ 3.558/m²
- 19/11/2013CASA 1Residência · construído em 2005206 m²R$ 370.000R$ 1.796/m²
- 28/02/2012CASA 6Residência · construído em 2005205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 28/06/2011CASA 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 221 mil (47%)215 m²R$ 470.000R$ 2.186/m²
- 04/03/2011CASA 3Residência · construído em 2005215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
706 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.379/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.954/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.535/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.510/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.971/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.023.172R$ 4.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nabuco de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 408 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 568 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 532 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 825 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 613 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 822 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,3 mi |