Rua Luís Antônio dos Santos, 84 (Santana)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.386/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 293 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.386/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 2,8 mi (293 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.130/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 7.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.169/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 2.750.000R$ 9.386/m²
- 12/12/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 3.000.000R$ 10.239/m²
- 03/12/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 758.041R$ 2.587/m²
- 12/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,1 mi (47%)293 m²R$ 2.300.000R$ 7.850/m²
- 20/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 550 mil (32%)293 m²R$ 1.700.000R$ 5.802/m²
- 02/04/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 3.150.000R$ 10.751/m²
- 30/12/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,2 mi (55%)293 m²R$ 2.200.000R$ 7.509/m²
- 21/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012357 m²R$ 3.100.000R$ 8.683/m²
- 21/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012357 m²R$ 860.200R$ 2.410/m²
- 09/02/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 755.710R$ 2.579/m²
- 30/11/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 2.121.000R$ 7.239/m²
- 09/08/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.600.000R$ 5.461/m²
- 17/05/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.800.000R$ 6.143/m²
- 19/05/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 905.080R$ 3.089/m²
- 12/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 800.000R$ 2.730/m²
- 01/09/2022AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.500.000R$ 5.119/m²
- 28/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.291.010R$ 4.406/m²
- 13/07/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido293 m²R$ 900.000—
- 20/04/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.850.000R$ 6.314/m²
- 25/04/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.600.000R$ 5.461/m²
- 25/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201225% transferido293 m²R$ 302.686—
- 14/12/2021AP 211 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2012487 m²R$ 2.600.000R$ 5.339/m²
- 06/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 672.600R$ 2.296/m²
- 08/10/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 1.780.000R$ 6.075/m²
- 13/09/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (62%)293 m²R$ 1.300.000R$ 4.437/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.678 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~16 unidades de 293 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
8 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.901/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.292/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.256/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.606/m² · 4 | R$ 2.566/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.910/m² · 9 | R$ 3.133/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.242/m² · 5 | R$ 3.432/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.972/m² · 6 | R$ 4.181/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.096/m² · 4 | R$ 3.695/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.352/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.608/m² · 5 | R$ 4.170/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.437/m² · 11 | R$ 4.437/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 5 | R$ 5.119/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.802/m² · 4 | R$ 6.058/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.044/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.850/m² · 5 | R$ 5.802/m² · 11 |
| 2026 | R$ 9.386/m² · 1 | R$ 7.292/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros34,2%
- Sem financiamento informado6489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6,9% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 4,2% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 89% | R$ 82,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7693%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 93% | R$ 98,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 1.540.000R$ 7.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Antônio dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 483 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 431 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 57 | R$ 7.530/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 3 | R$ 8.953/m² | R$ 439 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.785/m² | R$ 933 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 27 | R$ 4.337/m² | R$ 626 mil |
| Nº 265 | Casa | 5 | R$ 5.313/m² | R$ 707 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 6 | R$ 3.648/m² | R$ 432 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 587 mil |