Rua Luís Antônio dos Santos (Santana)
A Prefeitura registrou 286 compras e vendas na Rua Luís Antônio dos Santos, em Santana, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.130/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.130/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 286
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~216 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.130/m²13 vendas · mediana R$ 1,6 mi (216 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 7.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.757/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 2.750.000R$ 9.386/m²
- 19/08/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (67%)c/ vaga216 m²R$ 1.800.000R$ 8.333/m²
- 14/08/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (37%)c/ vaga216 m²R$ 1.643.000R$ 7.606/m²
- 12/06/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 508AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008216 m²R$ 1.480.000R$ 6.852/m²
- 15/06/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 301AP 42 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 12/05/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 508AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,4 mi (80%)259 m²R$ 1.750.000R$ 6.757/m²
- 29/05/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (22%)c/ vaga216 m²R$ 1.540.000R$ 7.130/m²
- 17/04/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (25%)c/ vaga216 m²R$ 1.610.000R$ 7.454/m²
- 31/03/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 508AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008259 m²R$ 1.750.000R$ 6.757/m²
- 27/02/2026Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (39%)c/ vaga216 m²R$ 1.650.000R$ 7.639/m²
- 12/12/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 3.000.000R$ 10.239/m²
- 22/12/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
- 03/12/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 758.041R$ 2.587/m²
- 10/07/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 246AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 02/07/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 209CASA 07Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 80 mil (22%)49 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
- 30/06/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 768.800R$ 3.559/m²
- 11/06/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 246AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 12/05/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,1 mi (47%)293 m²R$ 2.300.000R$ 7.850/m²
- 20/05/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 550 mil (32%)293 m²R$ 1.700.000R$ 5.802/m²
- 02/04/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 3.150.000R$ 10.751/m²
- 24/03/2025Rua Luís Antônio dos Santos, 508AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008259 m²R$ 1.750.000R$ 6.757/m²
- 30/12/2024Rua Luís Antônio dos Santos, 84AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,2 mi (55%)293 m²R$ 2.200.000R$ 7.509/m²
- 14/11/2024Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.700.000R$ 7.870/m²
- 31/10/2024Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (81%)c/ vaga216 m²R$ 1.484.000R$ 6.870/m²
- 30/09/2024Rua Luís Antônio dos Santos, 196AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
46 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.901/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 6 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.566/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.133/m² · 13 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.432/m² · 17 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 4.181/m² · 10 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.695/m² · 17 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 17 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.170/m² · 14 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.437/m² · 21 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 17 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 6.058/m² · 10 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.504/m² · 16 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.802/m² · 11 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 7.292/m² · 10 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.292/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.535/m² – R$ 2.927/m² | 2 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.319/m² | 2 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.711/m² | 2 |
| R$ 3.711/m² – R$ 4.102/m² | 5 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.494/m² | 1 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.886/m² | 2 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.278/m² | 0 |
| R$ 5.278/m² – R$ 5.670/m² | 1 |
| R$ 5.670/m² – R$ 6.062/m² | 1 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.454/m² | 0 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.845/m² | 3 |
| R$ 6.845/m² – R$ 7.237/m² | 5 |
| R$ 7.237/m² – R$ 7.629/m² | 5 |
| R$ 7.629/m² – R$ 8.021/m² | 3 |
| R$ 8.021/m² – R$ 8.413/m² | 1 |
| R$ 8.413/m² – R$ 8.805/m² | 1 |
| R$ 8.805/m² – R$ 9.196/m² | 0 |
| R$ 9.196/m² – R$ 9.588/m² | 1 |
| R$ 9.588/m² – R$ 9.980/m² | 0 |
| R$ 9.980/m² – R$ 10.372/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969144,9%
- Anos 7031,1%
- Anos 80217,4%
- Anos 904014%
- 2000–20093713%
- 2010 em diante16960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 4,9% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 21 | 7,4% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 40 | 14% | R$ 16,3 mi |
| 2000–2009 | 37 | 13% | R$ 30,9 mi |
| 2010 em diante | 169 | 60% | R$ 178,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4119%
- SFI, carteira hipotecária e outros52,3%
- Sem financiamento informado17079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 19% | R$ 41,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 2,3% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 170 | 79% | R$ 158,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24586%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas165,6%
- Dação, permuta e outros onerosos238%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 86% | R$ 221,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 5,6% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 8% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24887%
- Residencial horizontal3512%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 248 | 87% | R$ 221,7 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 12% | R$ 16,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.540.000R$ 7.130/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Antônio dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 483 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 71 | R$ 9.386/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 431 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 57 | R$ 7.530/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 3 | R$ 8.946/m² | R$ 438 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.785/m² | R$ 933 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 27 | R$ 4.333/m² | R$ 625 mil |
| Nº 265 | Casa | 5 | R$ 5.314/m² | R$ 707 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 6 | R$ 3.647/m² | R$ 432 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 588 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 27 | R$ 6.757/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 1 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 10.422/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 7.255/m² | R$ 385 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 411 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 6.714/m² | R$ 715 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 897 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 207 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 783 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Antônio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Antônio dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Antônio dos Santos é de R$ 7.130/m², 60% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Antônio dos Santos?
Um apartamento típico de 216 m² na Rua Luís Antônio dos Santos vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Antônio dos Santos?
É o nº 84, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Antônio dos Santos?
A Prefeitura registrou 286 compras e vendas na Rua Luís Antônio dos Santos, em Santana, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.