Rua Luís Antônio dos Santos, 246 (Santana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.337/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 626 mil
139 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.337/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 626 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.130/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 7.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas28%
  1. 10/07/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
  2. 11/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  3. 10/09/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
  4. 06/09/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
  5. 15/07/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga159 m²R$ 570.000R$ 3.585/m²
  6. 23/07/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 570.000R$ 4.101/m²
  7. 08/03/2024AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga167 m²R$ 679.000R$ 4.066/m²
  8. 22/02/2024AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
  9. 18/09/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga136 m²R$ 263.170—
  10. 18/07/2022AP 82 E VG 5 AApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga136 m²R$ 325.000—
  11. 25/03/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
  12. 13/01/2022AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga164 m²R$ 580.000R$ 3.537/m²
  13. 21/01/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga159 m²R$ 178.000—
  14. 29/07/2021AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga162 m²R$ 390.000R$ 2.407/m²
  15. 24/06/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
  16. 18/02/2021AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 201 mil (100%)c/ vaga159 m²R$ 201.000—
  17. 14/12/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
  18. 11/12/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  19. 05/05/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga266 m²R$ 830.000R$ 3.120/m²
  20. 11/10/2018AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
  21. 11/10/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
  22. 18/11/2016AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
  23. 17/05/2016AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (41%)c/ vaga159 m²R$ 412.000R$ 2.591/m²
  24. 27/04/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga159 m²R$ 373.000R$ 2.346/m²
  25. 10/08/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga167 m²R$ 410.000R$ 2.455/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.493 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,2 mi
~61 unidades de 139 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 877 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.857/m² · 2R$ 1.901/m² · 4
2012R$ 2.239/m² · 1R$ 2.292/m² · 6
2013R$ 2.047/m² · 2R$ 2.256/m² · 3
2014R$ 2.332/m² · 1R$ 2.566/m² · 5
2015R$ 2.455/m² · 1R$ 3.133/m² · 13
2016R$ 2.346/m² · 3R$ 3.432/m² · 17
2017—R$ 4.181/m² · 10
2018R$ 3.249/m² · 2R$ 3.695/m² · 17
2019—R$ 4.444/m² · 17
2020R$ 3.120/m² · 3R$ 4.170/m² · 14
2021R$ 3.218/m² · 2R$ 4.437/m² · 21
2022R$ 3.279/m² · 2R$ 5.119/m² · 17
2023—R$ 6.058/m² · 10
2024R$ 4.011/m² · 6R$ 4.504/m² · 16
2025R$ 3.860/m² · 2R$ 5.802/m² · 11
2026—R$ 7.292/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820216 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.857/m²
20121 vendas · R$ 2.239/m²
20132 vendas · R$ 2.047/m²
20141 vendas · R$ 2.332/m²
20151 vendas · R$ 2.455/m²
20163 vendas · R$ 2.346/m²
20182 vendas · R$ 3.249/m²
20203 vendas · R$ 3.120/m²
20212 vendas · R$ 3.218/m²
20222 vendas · R$ 3.279/m²
20246 vendas · R$ 4.011/m²
20252 vendas · R$ 3.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • Sem financiamento informado1872%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1872%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3286%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3286%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 936 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.540.000R$ 7.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Antônio dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 4.348/m²R$ 483 mil
Nº 84Apartamento71R$ 9.386/m²R$ 2,8 mi
Nº 151Casa1R$ 5.392/m²R$ 431 mil
Nº 196Apartamento57R$ 7.530/m²R$ 1,6 mi
Nº 209Apartamento3R$ 8.953/m²R$ 439 mil
Nº 237Casa2R$ 4.785/m²R$ 933 mil
Nº 265Casa5R$ 5.313/m²R$ 707 mil
Nº 301Apartamento6R$ 3.648/m²R$ 432 mil
Nº 349Casa1R$ 11.003/m²R$ 1,7 mi
Nº 405Casa1R$ 5.932/m²R$ 587 mil

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