Rua Luís Antônio dos Santos, 196 (Santana)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.530/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
216 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.530/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,6 mi (216 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.130/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 7.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.646/m²
Financiadas29%
  1. 19/08/2026AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (67%)c/ vaga216 m²R$ 1.800.000R$ 8.333/m²
  2. 14/08/2026AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (37%)c/ vaga216 m²R$ 1.643.000R$ 7.606/m²
  3. 29/05/2026AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (22%)c/ vaga216 m²R$ 1.540.000R$ 7.130/m²
  4. 17/04/2026AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (25%)c/ vaga216 m²R$ 1.610.000R$ 7.454/m²
  5. 27/02/2026AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (39%)c/ vaga216 m²R$ 1.650.000R$ 7.639/m²
  6. 22/12/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
  7. 30/06/2025AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 768.800R$ 3.559/m²
  8. 14/11/2024AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.700.000R$ 7.870/m²
  9. 31/10/2024AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,2 mi (81%)c/ vaga216 m²R$ 1.484.000R$ 6.870/m²
  10. 30/09/2024AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
  11. 05/09/2024AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
  12. 20/03/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (37%)c/ vaga216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
  13. 16/01/2024AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.024.727R$ 4.744/m²
  14. 07/07/2023AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.270.000R$ 5.880/m²
  15. 14/06/2023AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.520.000R$ 7.037/m²
  16. 11/04/2023AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.470.000R$ 6.806/m²
  17. 14/10/2022AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
  18. 30/09/2022AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga216 m²R$ 1.450.000R$ 6.713/m²
  19. 11/07/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 840 mil (60%)c/ vaga216 m²R$ 1.400.000R$ 6.481/m²
  20. 07/06/2022AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
  21. 11/02/2022AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 1.340.000R$ 6.204/m²
  22. 07/01/2022AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga286 m²R$ 1.180.000R$ 4.126/m²
  23. 28/01/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 900.000R$ 4.167/m²
  24. 17/11/2021AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga216 m²R$ 452.549R$ 2.095/m²
  25. 17/08/2021AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 730 mil (63%)c/ vaga216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.272 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~32 unidades de 216 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.855 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
17 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.901/m² · 4
2012—R$ 2.292/m² · 6
2013—R$ 2.256/m² · 3
2014—R$ 2.566/m² · 5
2015R$ 4.018/m² · 2R$ 3.133/m² · 13
2016R$ 3.530/m² · 5R$ 3.432/m² · 17
2017R$ 4.646/m² · 3R$ 4.181/m² · 10
2018R$ 3.695/m² · 11R$ 3.695/m² · 17
2019R$ 4.560/m² · 5R$ 4.444/m² · 17
2020R$ 5.208/m² · 4R$ 4.170/m² · 14
2021R$ 4.630/m² · 4R$ 4.437/m² · 21
2022R$ 6.204/m² · 7R$ 5.119/m² · 17
2023R$ 6.806/m² · 3R$ 6.058/m² · 10
2024R$ 6.907/m² · 6R$ 4.504/m² · 16
2025R$ 4.094/m² · 2R$ 5.802/m² · 11
2026R$ 7.606/m² · 5R$ 7.292/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152015201711 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.018/m²
20165 vendas · R$ 3.530/m²
20173 vendas · R$ 4.646/m²
201811 vendas · R$ 3.695/m²
20195 vendas · R$ 4.560/m²
20204 vendas · R$ 5.208/m²
20214 vendas · R$ 4.630/m²
20227 vendas · R$ 6.204/m²
20233 vendas · R$ 6.806/m²
20246 vendas · R$ 6.907/m²
20252 vendas · R$ 4.094/m²
20265 vendas · R$ 7.606/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
  • Sem financiamento informado4472%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%R$ 22,6 mi
Sem financiamento informado4472%R$ 40,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6175%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas56,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6175%R$ 63 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 850 mil
Execuções, leilões e retomadas56,2%R$ 4,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos1417%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.540.000R$ 7.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Antônio dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 4.348/m²R$ 483 mil
Nº 84Apartamento71R$ 9.386/m²R$ 2,8 mi
Nº 151Casa1R$ 5.392/m²R$ 431 mil
Nº 209Apartamento3R$ 8.953/m²R$ 439 mil
Nº 237Casa2R$ 4.785/m²R$ 933 mil
Nº 246Apartamento27R$ 4.337/m²R$ 626 mil
Nº 265Casa5R$ 5.313/m²R$ 707 mil
Nº 301Apartamento6R$ 3.648/m²R$ 432 mil
Nº 349Casa1R$ 11.003/m²R$ 1,7 mi
Nº 405Casa1R$ 5.932/m²R$ 587 mil

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