Rua José de Albuquerque Medeiros (Santana)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua José de Albuquerque Medeiros, em Santana, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.103/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.103/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 444 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.896/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.161/m² – R$ 9.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.622/m²
Financiadas16%
- 05/06/2026Rua José de Albuquerque Medeiros, 287CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 834 mil (43%)240 m²R$ 1.960.000R$ 8.167/m²
- 27/06/2025Rua José de Albuquerque Medeiros, 261CasaResidência · construído em 197660 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 14/11/2024Rua José de Albuquerque Medeiros, 215215 FDS AP 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195611,2% transferido130 m²R$ 250.000—
- 28/10/2024Rua José de Albuquerque Medeiros, 215215 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19566,64% transferido130 m²R$ 250.000—
- 05/09/2024Rua José de Albuquerque Medeiros, 215215 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19566,57% transferido130 m²R$ 260.000—
- 29/02/2024Rua José de Albuquerque Medeiros, 215215 FDS, ap. 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195610,08% transferido130 m²R$ 180.000—
- 01/06/2023Rua José de Albuquerque Medeiros, 589CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 470 mil (65%)139 m²R$ 720.000R$ 5.180/m²
- 23/05/2022Rua José de Albuquerque Medeiros, 215215 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1956130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 22/04/2022Rua José de Albuquerque Medeiros, 227CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 900 mil (90%)125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 23/04/2022Rua José de Albuquerque Medeiros, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20210,82% transferido1.051 m²R$ 215.000—
- 14/10/2021Rua José de Albuquerque Medeiros, 317CasaResidência · construído em 1959132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 29/10/2021Rua José de Albuquerque Medeiros, 609CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (22%)220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
- 11/08/2021Rua José de Albuquerque Medeiros, 849E 857Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 13/10/2020Rua José de Albuquerque Medeiros, 849E 857Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976145 m²R$ 785.000R$ 5.414/m²
- 15/09/2020Rua José de Albuquerque Medeiros, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20218,24% transferido1.051 m²R$ 59.084—
- 15/01/2020Rua José de Albuquerque Medeiros, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20218,23% transferido1.051 m²R$ 59.012—
- 26/09/2019Rua José de Albuquerque Medeiros, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19498,23% transferido115 m²R$ 57.145—
- 21/03/2019Rua José de Albuquerque Medeiros, 917CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197690 m²R$ 359.875R$ 3.999/m²
- 23/02/2018Rua José de Albuquerque Medeiros, 861CasaResidência · construído em 1979151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 16/11/2017Rua José de Albuquerque Medeiros, 497CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20211.051 m²R$ 670.000R$ 637/m²
- 11/08/2017Rua José de Albuquerque Medeiros, 251CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
- 26/05/2017Rua José de Albuquerque Medeiros, 503CasaResidência · construído em 2021262 m²R$ 470.000R$ 1.794/m²
- 09/03/2016Rua José de Albuquerque Medeiros, 909AResidência · construído em 1978119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 03/07/2015Rua José de Albuquerque Medeiros, 265CasaResidência · construído em 1955145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 09/06/2015Rua José de Albuquerque Medeiros, 909AResidência · construído em 197833,33% transferido119 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 5.302/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.794/m² · 3 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.999/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.034/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 7.077/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691321%
- Anos 701321%
- Anos 8023,2%
- Anos 901625%
- 2010 em diante1930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 21% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 21% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 16 | 25% | R$ 12,7 mi |
| 2010 em diante | 19 | 30% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,5% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 90% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5483%
- Execuções, leilões e retomadas69,2%
- Operações societárias23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 83% | R$ 27,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,2% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 872 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3148%
- Residencial horizontal3046%
- Comercial horizontal23,1%
- Terreno23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 48% | R$ 15,8 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 46% | R$ 17,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 853 mil |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 1.042.294R$ 7.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Albuquerque Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 2.369/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 6 | R$ 6.623/m² | R$ 421 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 244 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 528 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 7.674/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 12.159/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 367 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 6 | R$ 4.966/m² | R$ 437 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 806 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 868 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 308 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 835 mil |
| Nº 849 | Casa | 2 | R$ 7.370/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 8.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 7.956/m² | R$ 947 mil |
| Nº 917 | Casa | 2 | R$ 10.446/m² | R$ 940 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Albuquerque Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Albuquerque Medeiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Albuquerque Medeiros é de R$ 5.103/m², 15% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Albuquerque Medeiros?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José de Albuquerque Medeiros vale cerca de R$ 444 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Albuquerque Medeiros?
É o nº 79, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Albuquerque Medeiros?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua José de Albuquerque Medeiros, em Santana, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.