Rua José de Albuquerque Medeiros, 79 (Santana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.369/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
452 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 469 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.369/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (452 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.103/m²
Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.880/m² – R$ 6.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.427/m²
Financiadas—
  1. 14/12/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 900.000R$ 1.991/m²
  2. 27/04/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1993639 m²R$ 1.300.000R$ 2.034/m²
  3. 05/02/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 1.100.000R$ 2.434/m²
  4. 05/10/2012AP TIPO 10Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 880.000R$ 1.947/m²
  5. 20/04/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 400.000R$ 885/m²
  6. 25/08/2011AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 410.000R$ 907/m²
  7. 22/06/2011AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 310.000R$ 686/m²
  8. 20/04/2011AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 400.000R$ 885/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.337 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~39 unidades de 452 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.298 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 885/m² · 3R$ 885/m² · 3
2012R$ 1.416/m² · 2R$ 1.416/m² · 2
2021R$ 2.434/m² · 1R$ 2.434/m² · 1
2023R$ 2.013/m² · 2R$ 2.013/m² · 2
2024—R$ 4.438/m² · 5
2025—R$ 6.119/m² · 5
2026—R$ 6.355/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220212023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 885/m²
20122 vendas · R$ 1.416/m²
20211 vendas · R$ 2.434/m²
20232 vendas · R$ 2.013/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda857%
  • Execuções, leilões e retomadas321%
  • Operações societárias17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda857%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas321%R$ 2,5 mi
Operações societárias17,1%R$ 469 mil
Dação, permuta e outros onerosos214%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 443.983R$ 5.103/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Albuquerque Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Apartamento6R$ 6.623/m²R$ 421 mil
Nº 227Casa1R$ 10.265/m²R$ 1,3 mi
Nº 251Casa1R$ 8.446/m²R$ 1,1 mi
Nº 261Casa1R$ 4.062/m²R$ 244 mil
Nº 265Casa1R$ 3.644/m²R$ 528 mil
Nº 287Casa2R$ 7.674/m²R$ 1,8 mi
Nº 317Casa1R$ 12.159/m²R$ 1,6 mi
Nº 367Prédio inteiro1R$ 5.439/m²R$ 1,4 mi
Nº 497Apartamento6R$ 4.966/m²R$ 437 mil
Nº 503Casa1R$ 3.076/m²R$ 806 mil

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