Rua José de Albuquerque Medeiros, 497 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.966/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 437 mil
89 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.966/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 437 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.103/m²
Unidade típica
R$ 444 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.880/m² – R$ 6.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas0%
  1. 04/02/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
  2. 21/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  3. 07/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  4. 08/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 429.600R$ 4.827/m²
  5. 09/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  6. 23/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
348 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 269 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 885/m² · 3
2012—R$ 1.416/m² · 2
2021—R$ 2.434/m² · 1
2023—R$ 2.013/m² · 2
2024R$ 4.438/m² · 5R$ 4.438/m² · 5
2025R$ 4.483/m² · 1R$ 6.119/m² · 5
2026—R$ 6.355/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20242025
Ver tabela
20245 vendas · R$ 4.438/m²
20251 vendas · R$ 4.483/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 320 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1192%
  • Residencial horizontal18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1192%R$ 3,7 mi
Residencial horizontal18,3%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 443.983R$ 5.103/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Albuquerque Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 261Casa1R$ 4.062/m²R$ 244 mil
Nº 265Casa1R$ 3.644/m²R$ 528 mil
Nº 287Casa2R$ 7.674/m²R$ 1,8 mi
Nº 317Casa1R$ 12.159/m²R$ 1,6 mi
Nº 367Prédio inteiro1R$ 5.439/m²R$ 1,4 mi
Nº 503Casa1R$ 3.076/m²R$ 806 mil
Nº 589Casa1R$ 6.243/m²R$ 868 mil
Nº 609Casa1R$ 6.080/m²R$ 1,3 mi
Nº 683Casa1R$ 7.698/m²R$ 308 mil

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