Rua Itaici, 64 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.879/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.879/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (277 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas33%
- 24/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
- 24/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 1.050.000R$ 3.791/m²
- 05/04/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 702 mil (90%)277 m²R$ 780.000R$ 2.816/m²
- 03/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 820.000R$ 2.960/m²
- 21/11/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (29%)277 m²R$ 780.000R$ 2.816/m²
- 13/04/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198833,34% transferido277 m²R$ 160.000—
- 08/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 680.000R$ 2.455/m²
- 04/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 300.895R$ 1.086/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~43 unidades de 277 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 983 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.993/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.086/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.510/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.300/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.673/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 3.673/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 4.668/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.012/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.497/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.791/m² · 2 | R$ 4.096/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 466.985R$ 4.096/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.051/m² | R$ 634 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 84 | R$ 6.100/m² | R$ 390 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.824/m² | R$ 121 mil |
| Nº 108 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.814/m² | R$ 46 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 12 | R$ 3.677/m² | R$ 552 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 344 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 309 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 309 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 726 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 669 mil |