Rua Itaici, 111 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 539 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.677/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 539 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.677/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 552 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 539 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas33%
- 19/03/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (54%)c/ vaga150 m²R$ 539.000R$ 3.593/m²
- 20/01/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (50%)150 m²R$ 595.000R$ 3.967/m²
- 26/02/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 106.000R$ 707/m²
- 05/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 336.625R$ 2.244/m²
- 17/03/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 04/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 28/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 21/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (46%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 03/02/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 05/05/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994144 m²R$ 405.000R$ 2.813/m²
- 28/06/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 10/05/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~62 unidades de 150 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.086/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.510/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.300/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 38 |
| 2022 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 4.668/m² · 22 |
| 2024 | R$ 707/m² · 1 | R$ 5.012/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 466.985R$ 4.096/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.051/m² | R$ 634 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 3.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 84 | R$ 6.100/m² | R$ 390 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.824/m² | R$ 121 mil |
| Nº 108 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.814/m² | R$ 46 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 344 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 309 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 309 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 726 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 669 mil |