Rua Doutor João Batista Soares Faria, 32 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.678/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 968 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.381/m² – R$ 9.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 7.153/m²
Financiadas—
- 07/05/2026CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 480 mil (60%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 10/11/2015CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 630.500R$ 6.305/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 6.305/m² · 1 | R$ 6.305/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.620/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.719/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.053/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 1.320.311R$ 8.252/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Batista Soares Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 969 mil |
| Nº 41 | Outros | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 44 | R$ 7.597/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.734/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 71 | R$ 5.220/m² | R$ 63 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 5.058/m² | R$ 390 mil |