Rua Doutor João Batista Soares Faria (Santana)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Doutor João Batista Soares Faria, em Santana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.586/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 113, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.586/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 183
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~187 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.220/m²3 vendas · mediana R$ 63 mil (12 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 78 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.019/m² – R$ 5.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 4.052/m²
Financiadas0%
- 08/05/2024Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 150 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 60.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2024Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 151 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 08/05/2024Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 152 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 60.000R$ 5.000/m²
- 11/08/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 89VG 96 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200924 m²R$ 53.000R$ 2.208/m²
- 19/07/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 145 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 63.336R$ 5.278/m²
- 19/07/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 147 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 63.336R$ 5.278/m²
- 19/07/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 146 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 57.926R$ 4.456/m²
- 19/07/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 148 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 57.926R$ 4.456/m²
- 30/06/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 89VG 104 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200924 m²R$ 81.655R$ 3.402/m²
- 28/03/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 89VG 94 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200924 m²R$ 94.500R$ 3.938/m²
- 15/02/2023Rua Doutor João Batista Soares Faria, 89VG 94 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200924 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 06/10/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 02 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 87.500R$ 7.292/m²
- 06/10/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 01 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 87.500R$ 7.292/m²
- 06/10/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 04 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 87.500R$ 7.292/m²
- 06/10/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 03 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 87.500R$ 7.292/m²
- 25/03/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 129 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200318 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 25/03/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 86 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 45.000R$ 3.750/m²
- 25/03/2022Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 87 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 45.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 34 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 09/12/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 78 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 09/12/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 33 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 22/10/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 60 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 22/10/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 07 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 45.000R$ 3.750/m²
- 22/10/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 08 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200312 m²R$ 45.000R$ 3.750/m²
- 10/09/2021Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113VG 134 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200313 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
10 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 686 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 6 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 11 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 15 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 7 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | — | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 2.574/m² · 22 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 7.292/m² · 7 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 4.197/m² · 8 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | — | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196984,4%
- Anos 7042,2%
- Anos 8021,1%
- 2000–200916892%
- 2010 em diante10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 4,4% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,2% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 168 | 92% | R$ 68,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)98,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9791%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 8,4% | R$ 10,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 91% | R$ 42,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17093%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Dação, permuta e outros onerosos84,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 93% | R$ 73,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,4% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17495%
- Residencial horizontal63,3%
- Comercial horizontal31,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 174 | 95% | R$ 69,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,3% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 78.294R$ 5.220/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Batista Soares Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 969 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 9.678/m² | R$ 968 mil |
| Nº 41 | Outros | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 44 | R$ 7.597/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.734/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 71 | R$ 5.220/m² | R$ 63 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 5.058/m² | R$ 390 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Batista Soares Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Batista Soares Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor João Batista Soares Faria é de R$ 7.586/m², 70% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Batista Soares Faria?
Um apartamento típico de 187 m² na Rua Doutor João Batista Soares Faria vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Batista Soares Faria?
É o nº 113, com 71 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Batista Soares Faria?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Doutor João Batista Soares Faria, em Santana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.