Rua Doutor Cesar, 1349 (Santana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 4.691/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
236 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.691/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas19%
  1. 03/06/2025AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga233 m²R$ 1.245.000R$ 5.343/m²
  2. 12/02/2025AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
  3. 03/02/2025AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 950.000R$ 4.025/m²
  4. 08/01/2025AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 950.000R$ 4.025/m²
  5. 29/09/2023AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 620.644R$ 2.630/m²
  6. 08/05/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
  7. 10/03/2023AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (68%)c/ vaga236 m²R$ 880.000R$ 3.729/m²
  8. 28/03/2023AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 800.000R$ 3.390/m²
  9. 19/05/2021AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
  10. 15/04/2021AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 850.000R$ 3.602/m²
  11. 12/02/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 830.000R$ 3.517/m²
  12. 18/06/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
  13. 30/08/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (39%)c/ vaga236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
  14. 22/08/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
  15. 25/02/2019AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (58%)c/ vaga236 m²R$ 740.000R$ 3.136/m²
  16. 31/10/2018AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 800.000R$ 3.390/m²
  17. 22/08/2014AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 116.657R$ 494/m²
  18. 29/05/2014AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
  19. 19/12/2013AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
  20. 30/11/2011AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 570.000R$ 2.415/m²
  21. 19/09/2011AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.055/m² · 2R$ 2.458/m² · 30
2012—R$ 1.056/m² · 12
2013R$ 2.966/m² · 1R$ 2.793/m² · 36
2014R$ 1.836/m² · 2R$ 3.178/m² · 17
2015—R$ 2.944/m² · 18
2016—R$ 3.621/m² · 16
2017—R$ 3.369/m² · 10
2018R$ 3.390/m² · 1R$ 3.442/m² · 15
2019R$ 3.136/m² · 3R$ 3.178/m² · 11
2020R$ 2.966/m² · 1R$ 3.228/m² · 12
2021R$ 3.517/m² · 3R$ 3.498/m² · 22
2022—R$ 3.494/m² · 17
2023R$ 3.284/m² · 4R$ 4.427/m² · 22
2024—R$ 3.985/m² · 26
2025R$ 4.301/m² · 4R$ 4.263/m² · 12
2026—R$ 4.664/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201920214 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.055/m²
20131 vendas · R$ 2.966/m²
20142 vendas · R$ 1.836/m²
20181 vendas · R$ 3.390/m²
20193 vendas · R$ 3.136/m²
20201 vendas · R$ 2.966/m²
20213 vendas · R$ 3.517/m²
20234 vendas · R$ 3.284/m²
20254 vendas · R$ 4.301/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 15,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 439 mil
Operações societárias14,2%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 523.762R$ 4.554/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1113Prédio inteiro1R$ 7.004/m²R$ 1,6 mi
Nº 1121Sala88R$ 4.784/m²R$ 407 mil
Nº 1161Sala25R$ 4.345/m²R$ 360 mil
Nº 1234Loja2R$ 4.659/m²R$ 11,1 mi
Nº 1243Loja1R$ 7.009/m²R$ 925 mil
Nº 1253Casa1R$ 7.501/m²R$ 795 mil
Nº 1263Loja1R$ 882/m²R$ 81 mil
Nº 1266Apartamento54R$ 5.867/m²R$ 892 mil
Nº 1278Loja1R$ 3.214/m²R$ 900 mil
Nº 1299Casa1R$ 3.752/m²R$ 495 mil

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