Rua Casa Forte, 347 (Santana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.204/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.204/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 48 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.204/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 3.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas20%
- 23/12/2025BX 38 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 23/12/2025BX 37 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2025BX 45 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2025BX 46 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 28/07/2025BX 28 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 36.000R$ 3.000/m²
- 28/07/2025BX 27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 36.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2021BX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 35.000R$ 2.917/m²
- 06/08/2021BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 35.000R$ 2.917/m²
- 23/11/2020BX 53 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 25 mil (23%)15 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 23/11/2020BX 54 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 25 mil (23%)15 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 05/12/2014BX 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2014BX 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197912 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
15.372 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 2.475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.333/m² · 2 | R$ 7.333/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.374/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2561%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias37,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 61% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 691 mil |
| Operações societárias | 3 | 7,3% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 29% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 48.053R$ 3.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Apartamento | 21 | R$ 3.328/m² | R$ 453 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 22 | R$ 3.929/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 753 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 1 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 7.209/m² | R$ 649 mil |