Rua Alfredo Pujol, 1350 (Santana)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.211/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.211/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 745 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas27%
- 17/08/2026AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga117 m²R$ 830.000R$ 7.094/m²
- 15/07/2026AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga117 m²R$ 687.000R$ 5.872/m²
- 27/05/2026AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga117 m²R$ 459.329R$ 3.926/m²
- 01/04/2026AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 840.000R$ 6.829/m²
- 12/03/2026AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga201 m²R$ 1.360.000R$ 6.766/m²
- 10/02/2026AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 830.000R$ 6.748/m²
- 20/02/2026AP 135 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 06/01/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 28/11/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 27/10/2025AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (65%)c/ vaga117 m²R$ 740.000R$ 6.325/m²
- 12/09/2025AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 23/06/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga150 m²R$ 920.000R$ 6.133/m²
- 23/06/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 563 mil (75%)c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 02/06/2025AP 146 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 665.000R$ 5.407/m²
- 16/05/2025AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 31/03/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 467 mil (65%)c/ vaga122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 11/03/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 710.000R$ 5.820/m²
- 30/01/2025AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga149 m²R$ 880.000R$ 5.906/m²
- 17/01/2025AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 28/08/2024AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga117 m²R$ 458.496R$ 3.919/m²
- 29/07/2024AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga187 m²R$ 1.390.000R$ 7.433/m²
- 28/06/2024AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (37%)c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 22/04/2024AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 25/03/2024AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 12/03/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.966 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~23 unidades de 120 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.208/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.842/m² · 10 | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.836/m² · 5 | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.041/m² · 8 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 4.601/m² · 5 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 5.319/m² · 6 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 5.796/m² · 6 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.820/m² · 11 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 6.423/m² · 8 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.423/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.602/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.969/m² | 3 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.153/m² | 0 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.336/m² | 0 |
| R$ 4.336/m² – R$ 4.519/m² | 0 |
| R$ 4.519/m² – R$ 4.703/m² | 1 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.886/m² | 0 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.070/m² | 0 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.253/m² | 0 |
| R$ 5.253/m² – R$ 5.436/m² | 1 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.620/m² | 1 |
| R$ 5.620/m² – R$ 5.803/m² | 2 |
| R$ 5.803/m² – R$ 5.987/m² | 5 |
| R$ 5.987/m² – R$ 6.170/m² | 2 |
| R$ 6.170/m² – R$ 6.353/m² | 1 |
| R$ 6.353/m² – R$ 6.537/m² | 1 |
| R$ 6.537/m² – R$ 6.720/m² | 1 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.904/m² | 3 |
| R$ 6.904/m² – R$ 7.087/m² | 0 |
| R$ 7.087/m² – R$ 7.270/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1921%
- Sem financiamento informado7179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 21% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 79% | R$ 30,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9096%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 96% | R$ 42,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 806 mil |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1325 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.557/m² | R$ 40 mil |
| Nº 1343 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1363 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.312/m² | R$ 34 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 29 | R$ 5.705/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1403 | Apartamento | 33 | R$ 2.084/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1444 | Apartamento | 10 | R$ 4.542/m² | R$ 922 mil |
| Nº 1447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 961 mil |