Avenida Leoncio de Magalhães, 1625 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.098/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 387 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas—
- 28/08/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 252 mil (80%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 17/04/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 04/05/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 28/11/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 206 mil (70%)69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- 12/04/2013APTO 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 29/06/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 79 mil (43%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~14 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1537 | Apartamento | 8 | R$ 6.535/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1577 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1587 | Apartamento | 2 | R$ 7.721/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1671 | Apartamento | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 365 mil |