Avenida Leoncio de Magalhães, 1537 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.535/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.535/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 420 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.363/m²
Financiadas40%
- 07/05/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (68%)63 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 07/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 15/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (80%)63 m²R$ 363.000R$ 5.762/m²
- 20/07/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 25/06/2019APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1975130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 31/01/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 332 mil (80%)106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 02/12/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido106 m²R$ 83.300—
- 23/03/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 23/03/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
704 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~40 unidades de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.915/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.805/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1509 | Loja | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1524 | Outros | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1577 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1587 | Apartamento | 2 | R$ 7.721/m² | R$ 540 mil |