Avenida Leoncio de Magalhães, 1587 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 37 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.721/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 37 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.721/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 540 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 37 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 11/05/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 37.000R$ 529/m²
- 06/03/2015AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 222 mil (74%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 14/09/2011AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (76%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 04/01/2011AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido70 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | R$ 529/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1524 | Outros | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1537 | Apartamento | 8 | R$ 6.535/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1577 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1625 | Apartamento | 6 | R$ 6.098/m² | R$ 387 mil |