Avenida Leoncio de Magalhães, 1241 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.786/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,8 mi
- 2034 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.786/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 11,8 mi (2.034 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.786/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 10,5 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 5.162/m²
Financiadas—
- 02/04/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19742.034 m²R$ 10.500.000R$ 5.162/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.395 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 499/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.142/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.162/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.273.827R$ 5.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 10 | R$ 4.707/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1307 | Loja | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1335 | Outros | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1338 | Apartamento | 17 | R$ 6.789/m² | R$ 348 mil |