Avenida Leoncio de Magalhães, 900 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.159/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.159/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.786/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 8.142/m²
Financiadas—
- 01/12/2025902Loja · construído em 1972393 m²R$ 3.200.000R$ 8.142/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
374 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 499/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.142/m² · 1 | R$ 8.142/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.162/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.273.827R$ 5.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 3 | R$ 5.910/m² | R$ 295 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 111 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 8.948/m² | R$ 2 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 13.757/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 877 | Terreno | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Terreno | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 2 | R$ 6.141/m² | R$ 344 mil |
| Nº 950 | Apartamento | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 422 mil |
| Nº 959 | Loja | 1 | R$ 847/m² | R$ 990 mil |