Avenida Água Fria, 627 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.484/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 411 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.809/m²Unidade típica
R$ 929 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas—
- 01/07/2016ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
103 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 929 mil
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.513/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.807/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.871/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.329/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.898/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.064/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.524/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.013/m² · 4 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 929.381R$ 3.809/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 594 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 813 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 813 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 7 | R$ 3.539/m² | R$ 365 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 360 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 467 | Sala | 84 | R$ 4.099/m² | R$ 315 mil |
| Nº 585 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 247 mil |