Avenida Água Fria, 416 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (outros, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.768/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.768/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 360 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.136/m²Unidade típica
R$ 714 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.260/m² – R$ 10.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2012 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 923/m²
Financiadas—
- 08/03/2012LojaLoja · construído em 1954130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 799 mil
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2012 | R$ 923/m² · 1 | R$ 923/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.570/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.245/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda120%
- Operações societárias480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 20% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 4 | 80% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 713.629R$ 7.136/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 13.541/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 34 | R$ 3.377/m² | R$ 435 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 594 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 813 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 813 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 7 | R$ 3.539/m² | R$ 365 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 467 | Sala | 84 | R$ 4.099/m² | R$ 315 mil |
| Nº 585 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,1 mi |