Rua Tupi, 634 (Santa Cecília)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.739/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
173 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.739/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.755/m²
Financiadas36%
  1. 03/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (52%)173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
  2. 11/06/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 1.020.000R$ 7.133/m²
  3. 23/05/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
  4. 09/10/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 299 mil (28%)173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²
  5. 22/04/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 665.000R$ 3.844/m²
  6. 27/02/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 676 mil (79%)173 m²R$ 860.000R$ 4.971/m²
  7. 06/03/2023APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 930.000R$ 6.503/m²
  8. 30/11/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (45%)143 m²R$ 882.000R$ 6.168/m²
  9. 10/06/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 593 mil (84%)143 m²R$ 705.000R$ 4.930/m²
  10. 25/08/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
  11. 12/07/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  12. 21/02/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  13. 29/05/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
  14. 12/06/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido143 m²R$ 500.000—
  15. 18/08/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  16. 22/11/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 1R$ 0/m²
  17. 31/05/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
  18. 23/05/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
  19. 07/11/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 595.000R$ 4.161/m²
  20. 14/08/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
  21. 15/08/2012APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 215.000R$ 1.243/m²
  22. 04/07/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
  23. 25/11/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
  24. 18/08/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
  25. 22/07/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 463.000R$ 2.676/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.506 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,8 mi
~106 unidades de 173 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.842/m² · 4R$ 2.320/m² · 31
2012R$ 3.815/m² · 4R$ 2.964/m² · 40
2013R$ 4.196/m² · 3R$ 4.320/m² · 28
2014R$ 5.245/m² · 1R$ 4.223/m² · 30
2015—R$ 4.482/m² · 20
2016—R$ 5.052/m² · 14
2017R$ 4.624/m² · 1R$ 4.739/m² · 12
2018—R$ 4.804/m² · 18
2019R$ 5.769/m² · 2R$ 4.841/m² · 22
2020—R$ 4.572/m² · 16
2021R$ 5.491/m² · 1R$ 5.077/m² · 58
2022R$ 5.549/m² · 2R$ 5.000/m² · 45
2023R$ 6.503/m² · 1R$ 5.406/m² · 48
2024R$ 4.971/m² · 3R$ 5.464/m² · 54
2025R$ 6.936/m² · 1R$ 5.763/m² · 43
2026R$ 6.919/m² · 2R$ 5.972/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.842/m²
20124 vendas · R$ 3.815/m²
20133 vendas · R$ 4.196/m²
20141 vendas · R$ 5.245/m²
20171 vendas · R$ 4.624/m²
20192 vendas · R$ 5.769/m²
20211 vendas · R$ 5.491/m²
20222 vendas · R$ 5.549/m²
20231 vendas · R$ 6.503/m²
20243 vendas · R$ 4.971/m²
20251 vendas · R$ 6.936/m²
20262 vendas · R$ 6.919/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado964%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Partilhas e divisões26,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 18,4 mi
Partilhas e divisões26,5%R$ 314 mil
Dação, permuta e outros onerosos39,7%R$ 479 mil

Calculadora

R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tupi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 425Apartamento48R$ 4.868/m²R$ 263 mil
Nº 485Apartamento9R$ 6.152/m²R$ 1,2 mi
Nº 507Apartamento3R$ 7.211/m²R$ 2,6 mi
Nº 549Apartamento5R$ 5.172/m²R$ 1,8 mi
Nº 550Loja1R$ 9.201/m²R$ 1,4 mi
Nº 579Apartamento14R$ 12.288/m²R$ 7,2 mi
Nº 596Casa1R$ 2.641/m²R$ 528 mil
Nº 620Casa2R$ 11.892/m²R$ 2,4 mi
Nº 622Loja1R$ 809/m²R$ 319 mil
Nº 665Apartamento25R$ 7.464/m²R$ 1,5 mi

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