Rua Martim Francisco, 382 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.524/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 802 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.524/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 802 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.894/m²
Financiadas50%
- 30/08/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 504 mil (80%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 18/01/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1959141 m²R$ 1.520.000R$ 10.780/m²
- 12/12/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959123 m²R$ 646.000R$ 5.252/m²
- 01/06/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 420 mil (55%)169 m²R$ 770.000R$ 4.556/m²
- 16/05/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 13/05/2015A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 249 mil (36%)141 m²R$ 690.000R$ 4.894/m²
- 04/08/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
- 02/02/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 105 mil (26%)115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²
- 23/03/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959169 m²R$ 480.000R$ 2.840/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
412 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~25 unidades de 123 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.522/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.787/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.252/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | R$ 10.780/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 705 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 2.502/m² | R$ 340 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 8.303/m² | R$ 540 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 3 | R$ 5.102/m² | R$ 478 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 12 | R$ 7.990/m² | R$ 328 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 4 | R$ 9.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 10 | R$ 6.083/m² | R$ 495 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 10.751/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 520 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 17 | R$ 6.222/m² | R$ 391 mil |