Rua Martim Francisco, 375 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.303/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
65 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.303/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 540 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²
Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas57%
  1. 28/04/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 480.000R$ 8.727/m²
  2. 29/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido94 m²R$ 216.863—
  3. 26/09/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 295 mil (67%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  4. 09/12/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 350 mil (83%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  5. 19/11/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 248 mil (73%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  6. 09/09/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195265 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  7. 12/05/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 211 mil (48%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  8. 29/01/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~40 unidades de 65 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 657 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.181/m² · 39
2012—R$ 3.052/m² · 30
2013R$ 1.714/m² · 1R$ 3.553/m² · 31
2014—R$ 2.344/m² · 38
2015R$ 4.681/m² · 1R$ 4.545/m² · 21
2016—R$ 4.478/m² · 17
2017—R$ 5.263/m² · 15
2018—R$ 4.556/m² · 13
2019—R$ 5.205/m² · 27
2020R$ 4.269/m² · 2R$ 5.603/m² · 20
2021R$ 6.462/m² · 1R$ 6.111/m² · 27
2022R$ 4.681/m² · 1R$ 5.081/m² · 20
2023—R$ 5.434/m² · 23
2024—R$ 5.868/m² · 34
2025—R$ 5.427/m² · 24
2026R$ 8.727/m² · 1R$ 6.965/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas2020202120222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.714/m²
20151 vendas · R$ 4.681/m²
20202 vendas · R$ 4.269/m²
20211 vendas · R$ 6.462/m²
20221 vendas · R$ 4.681/m²
20261 vendas · R$ 8.727/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado343%R$ 912 mil

Calculadora

R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martim Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 322Apartamento46R$ 7.242/m²R$ 379 mil
Nº 361Casa1R$ 4.829/m²R$ 705 mil
Nº 363Casa2R$ 2.502/m²R$ 340 mil
Nº 382Apartamento9R$ 6.524/m²R$ 802 mil
Nº 386Apartamento3R$ 5.102/m²R$ 478 mil
Nº 400Apartamento12R$ 7.990/m²R$ 328 mil
Nº 405Apartamento4R$ 9.050/m²R$ 1,3 mi
Nº 414Apartamento10R$ 6.083/m²R$ 495 mil
Nº 430Casa1R$ 10.751/m²R$ 3,9 mi
Nº 432Apartamento1R$ 7.761/m²R$ 520 mil

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