Rua Helvetia, 490 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.609/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 232 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.774/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.270/m²
Financiadas—
- 25/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195730 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
- 03/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 26/08/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 25/04/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 20/02/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 142 mil (80%)50 m²R$ 177.000R$ 3.540/m²
- 04/07/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 108 mil (77%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 21/12/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 22/03/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~26 unidades de 50 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 1.892/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.684/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.493/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.724/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.828/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 4.097/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.604/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.744/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.385/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 383.495R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helvetia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Loja | 3 | R$ 1.716/m² | R$ 257 mil |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 5.092/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 18 | R$ 3.774/m² | R$ 450 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 26 | R$ 4.680/m² | R$ 262 mil |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 672 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 7 | R$ 3.556/m² | R$ 448 mil |
| Nº 662 | Loja | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 560 mil |
| Nº 698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 8 | R$ 3.300/m² | R$ 561 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 4 | R$ 4.565/m² | R$ 316 mil |