Rua General Julio Marcondes Salgado, 306 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.766/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.766/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 311 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.305/m²
Financiadas—
- 12/08/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196081 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 20/11/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196081 m²R$ 112.387R$ 1.387/m²
- 25/06/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 29/06/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 170 mil (71%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
171 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~15 unidades de 81 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.561/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.759/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.934/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.130/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 852 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 6.944 |
Calculadora
R$ 245.864R$ 5.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Julio Marcondes Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 12 | R$ 4.028/m² | R$ 419 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 188 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 225 mil |
| Nº 123 | Loja | 2 | R$ 4.435/m² | R$ 519 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 15 | R$ 3.033/m² | R$ 373 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 12 | R$ 4.225/m² | R$ 300 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 7 | R$ 5.473/m² | R$ 229 mil |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 2,8 mi |