Rua General Julio Marcondes Salgado, 287 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.473/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
37 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 258 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.473/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 229 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.464/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 5.473/m²
Financiadas22%
  1. 23/07/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 258.070R$ 6.975/m²
  2. 29/07/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 228.818R$ 4.487/m²
  3. 25/06/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 210 mil (72%)38 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
  4. 19/05/2026AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 202.495R$ 5.473/m²
  5. 26/05/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 202.209R$ 5.465/m²
  6. 26/05/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 202.100R$ 5.462/m²
  7. 25/03/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 244.041R$ 6.257/m²
  8. 02/12/2025APT 1005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (80%)—R$ 335.000—
  9. 16/12/2025APARTAMENTO 308Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.312—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.513 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~74 unidades de 37 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.143 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
8 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.622/m² · 6
2012—R$ 2.963/m² · 1
2013—R$ 2.143/m² · 6
2014—R$ 2.477/m² · 3
2015—R$ 3.561/m² · 1
2017—R$ 2.276/m² · 1
2018—R$ 3.232/m² · 2
2019—R$ 3.923/m² · 2
2020—R$ 3.759/m² · 2
2021—R$ 2.976/m² · 1
2022—R$ 3.934/m² · 3
2023—R$ 3.302/m² · 2
2024—R$ 3.995/m² · 4
2025—R$ 3.130/m² · 5
2026R$ 5.473/m² · 7R$ 5.465/m² · 11

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 625 mil
Sem financiamento informado778%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda960%
  • Dação, permuta e outros onerosos640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda960%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos640%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 245.864R$ 5.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Julio Marcondes Salgado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento12R$ 4.028/m²R$ 419 mil
Nº 83Loja1R$ 1.121/m²R$ 188 mil
Nº 92Galpão, indústria e serviços1R$ 3.204/m²R$ 2,9 mi
Nº 97Loja1R$ 2.201/m²R$ 225 mil
Nº 123Loja2R$ 4.435/m²R$ 519 mil
Nº 124Apartamento15R$ 3.033/m²R$ 373 mil
Nº 129Apartamento12R$ 4.225/m²R$ 300 mil
Nº 306Apartamento4R$ 3.766/m²R$ 311 mil
Nº 331Prédio inteiro1R$ 3.185/m²R$ 2,8 mi
Nº 341Prédio inteiro1R$ 3.485/m²R$ 2,8 mi

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