Rua General Julio Marcondes Salgado, 124 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.033/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.033/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 373 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas44%
- 06/10/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 06/05/2025AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 223 mil (50%)c/ vaga126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
- 24/03/2025AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 385.000R$ 3.130/m²
- 04/12/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 08/03/2023AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)c/ vaga126 m²R$ 200.000—
- 02/05/2022AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 277 mil (95%)c/ vaga123 m²R$ 291.750R$ 2.372/m²
- 16/06/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (37%)c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 15/11/2018AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 20/04/2017AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 24/07/2014AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 01/10/2013AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 16/10/2013AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 210.000R$ 1.667/m²
- 29/04/2013AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 297 mil (90%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 15/03/2013AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 297 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 13/07/2011AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 20/01/2011AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga126 m²R$ 190.000R$ 1.508/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~39 unidades de 123 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 2 | R$ 1.622/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.561/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.276/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.759/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.465/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 507 mil |
Calculadora
R$ 245.864R$ 5.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Julio Marcondes Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 12 | R$ 4.028/m² | R$ 419 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 188 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 225 mil |
| Nº 123 | Loja | 2 | R$ 4.435/m² | R$ 519 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 12 | R$ 4.225/m² | R$ 300 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 7 | R$ 5.473/m² | R$ 229 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 3.766/m² | R$ 311 mil |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 2,8 mi |