Rua dos Americanos, 220 (Santa Cecília)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.904/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
98 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.904/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 716 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.806/m²
Unidade típica
R$ 772 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.710/m²
Financiadas43%
  1. 26/06/2026AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
  2. 13/06/2025AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 440 mil (72%)c/ vaga98 m²R$ 610.377R$ 6.228/m²
  3. 14/03/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  4. 12/11/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 475 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 615.000R$ 6.276/m²
  5. 08/10/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 194 mil (39%)c/ vaga94 m²R$ 494.000R$ 5.255/m²
  6. 12/08/2024AP 133 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga193 m²R$ 1.431.434R$ 7.417/m²
  7. 24/06/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 523 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 653.300R$ 4.734/m²
  8. 11/06/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 431 mil (66%)c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
  9. 18/12/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 295 mil (50%)c/ vaga94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
  10. 21/11/2023AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 566 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
  11. 18/09/2023AP 136 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 880 mil (86%)c/ vaga180 m²R$ 1.025.000R$ 5.694/m²
  12. 30/05/2023AP 17 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga119 m²R$ 301.052—
  13. 28/04/2023AP 137 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga180 m²R$ 1.380.000R$ 7.667/m²
  14. 03/04/2023AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga138 m²R$ 618.887R$ 4.485/m²
  15. 10/04/2023AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga94 m²R$ 414.000R$ 4.404/m²
  16. 21/03/2023AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga138 m²R$ 745.000R$ 5.399/m²
  17. 03/06/2022AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (45%)c/ vaga138 m²R$ 730.000R$ 5.290/m²
  18. 06/05/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  19. 28/03/2022AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 306 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 607.000R$ 6.194/m²
  20. 31/01/2022AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
  21. 29/11/2021AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  22. 18/10/2021AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 548 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 730.000R$ 5.177/m²
  23. 06/10/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga138 m²R$ 695.000R$ 5.036/m²
  24. 27/08/2021AP 15 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
  25. 02/07/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 505.000R$ 3.659/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.635 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~48 unidades de 98 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.963 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.978/m² · 9
2013—R$ 1.961/m² · 20
2014—R$ 4.444/m² · 7
2015—R$ 4.500/m² · 7
2016—R$ 4.556/m² · 7
2017—R$ 3.840/m² · 57
2018—R$ 3.985/m² · 39
2019R$ 4.474/m² · 10R$ 4.075/m² · 34
2020R$ 3.860/m² · 5R$ 4.423/m² · 34
2021R$ 4.661/m² · 9R$ 4.811/m² · 46
2022R$ 5.570/m² · 4R$ 4.889/m² · 35
2023R$ 5.694/m² · 7R$ 5.451/m² · 29
2024R$ 5.255/m² · 5R$ 5.556/m² · 31
2025R$ 5.665/m² · 2R$ 5.806/m² · 29
2026R$ 7.772/m² · 1R$ 5.792/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201910 vendas · R$ 4.474/m²
20205 vendas · R$ 3.860/m²
20219 vendas · R$ 4.661/m²
20224 vendas · R$ 5.570/m²
20237 vendas · R$ 5.694/m²
20245 vendas · R$ 5.255/m²
20252 vendas · R$ 5.665/m²
20261 vendas · R$ 7.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
  • Sem financiamento informado4168%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado4168%R$ 15,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6094%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6094%R$ 28,5 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 155 mil
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 630 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 58 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 772.258R$ 5.806/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Americanos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Loja1R$ 2.152/m²R$ 151 mil
Nº 172Prédio inteiro1R$ 3.403/m²R$ 1 mi
Nº 185Apartamento259R$ 5.806/m²R$ 680 mil
Nº 353Casa1R$ 3.873/m²R$ 271 mil
Nº 465Loja1R$ 13.018/m²R$ 13,1 mi
Nº 677Casa1R$ 2.510/m²R$ 361 mil
Nº 679Casa1R$ 2.882/m²R$ 346 mil
Nº 687Casa1R$ 6.683/m²R$ 688 mil
Nº 692Loja1R$ 6.180/m²R$ 1,6 mi
Nº 711Outros2R$ 4.040/m²R$ 703 mil

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