Rua dos Americanos, 711 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (outros, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 4.040/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 460 mil
Preço mediano · Outros
R$ 4.040/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 703 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.504/m²Unidade típica
R$ 6,7 mi
~1.477 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 6.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 15/12/2023OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (41%)174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 05/04/2011OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 2014174 m²R$ 188.168R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 703 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 360 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 6.651.988R$ 4.504/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Americanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 361 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 346 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 688 mil |
| Nº 692 | Loja | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.377/m² | R$ 406 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 17.023/m² | R$ 936 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |