Rua Conselheiro Nebias, 763 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.662/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.662/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 443 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas—
- 19/07/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 194598 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 08/02/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 231 mil (70%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 17/03/2015AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 179 mil (47%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 03/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 194593 m²R$ 98.451R$ 1.059/m²
- 23/01/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 324 mil (90%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 09/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 194567 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
Este endereço
Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~15 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 656 | Apartamento | 24 | R$ 3.129/m² | R$ 225 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 19 | R$ 5.413/m² | R$ 189 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 814 | Loja | 2 | R$ 1.240/m² | R$ 397 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 532 mil |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.181/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 11 | R$ 4.939/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 15 | R$ 4.341/m² | R$ 287 mil |