Avenida Duq de Caxias, 371 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.348/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.348/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 384 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas43%
- 24/11/2020S100Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 08/09/2020S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (39%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 25/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 08/07/2019S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (80%)72 m²R$ 159.000R$ 2.208/m²
- 29/03/2019S71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (61%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 22/02/2019S71Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 19/08/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 22/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 22/05/2013S60Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 14/11/2011S60Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 07/10/2011AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (69%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 20/01/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
271 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~25 unidades de 86 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 3 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.068/m² · 4 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 789 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 588 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 163 | R$ 5.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 20 | R$ 5.071/m² | R$ 431 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 2.645/m² | R$ 671 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 83 | R$ 4.476/m² | R$ 175 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 9 | R$ 3.283/m² | R$ 295 mil |