Avenida Duq de Caxias, 601 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.283/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 277 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.283/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 295 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas43%
- 30/12/2025S301Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 277.000R$ 3.078/m²
- 17/01/2023S702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 06/06/2022S803Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (80%)90 m²R$ 217.000R$ 2.411/m²
- 13/12/2019S402Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 13/12/2019S601Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 16/03/2015APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 70.000R$ 909/m²
- 04/02/2015S803Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (72%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 25/10/2013S203Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 44.995R$ 500/m²
- 30/08/2013S103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (77%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 01/03/2013S901Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 65.000R$ 903/m²
- 27/05/2011S602Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (88%)72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 20/04/2011S101Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
222 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~28 unidades de 90 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.097/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | R$ 903/m² · 3 | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | — | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.078/m² · 1 | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 903/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 812 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 349 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 4.348/m² | R$ 384 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 83 | R$ 4.476/m² | R$ 175 mil |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 563 mil |