Avenida Duq de Caxias, 525 (Santa Cecília)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.476/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.476/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 175 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.939/m²
Financiadas44%
- 10/04/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 196923 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
- 19/03/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 170 mil (77%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 09/02/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 196923 m²R$ 76.156R$ 3.311/m²
- 17/12/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 20/08/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 90 mil (47%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 31/01/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 196939 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
- 24/06/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
- 05/12/2023AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 196923 m²R$ 160.000R$ 6.957/m²
- 18/10/2023AP 810Apartamento em condomínio · construído em 196923 m²R$ 57.630R$ 2.506/m²
- 27/04/2023AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 71.040R$ 1.316/m²
- 16/03/2023AP 706Apartamento em condomínio · construído em 196939 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 15/12/2022AP 808Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 124 mil (80%)39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
- 02/09/2022AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 27/05/2022AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 222 mil (64%)88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 14/04/2022AP 710Apartamento em condomínio · construído em 196923 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 04/03/2022AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 24/11/2021AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 196946 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2021AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 391 mil (78%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 22/10/2021AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 75 mil (50%)34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 03/08/2021AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 28/06/2021AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 271 mil (73%)79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 07/01/2021AP 802Apartamento em condomínio · construído em 196936 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 27/01/2021AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 47 mil (30%)39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
- 28/12/2020AP 409Apartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 30/11/2020AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 160 mil (80%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~310 unidades de 31 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
24 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.443/m² · 10 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.203/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.359/m² · 5 | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.903/m² · 8 | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 8 | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.872/m² · 5 | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.722/m² · 3 | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.475/m² · 8 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 7 | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | R$ 4.684/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 5 | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 4 | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2138%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Consórcio11,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3156%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 38% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 56% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8393%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 93% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 4.348/m² | R$ 384 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 9 | R$ 3.283/m² | R$ 295 mil |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 563 mil |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 563 mil |