Avenida Duq de Caxias, 159 (Santa Cecília)
Foram registradas 163 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.284/m²
- Vendas registradas
- 163
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.284/m²Neste prédio: 163 vendas · mediana R$ 465 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas35%
- 19/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 07/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 368.950R$ 4.445/m²
- 14/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 368.950R$ 4.193/m²
- 20/03/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 05/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 17/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 330 mil (69%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 10/10/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 285 mil (59%)88 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
- 13/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 144.943R$ 1.647/m²
- 22/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 164.050R$ 1.977/m²
- 19/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 136.162R$ 1.547/m²
- 30/08/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 20/06/2025AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 394 mil (75%)83 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
- 27/06/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 334 mil (68%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 25/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 17/04/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 396.221R$ 4.503/m²
- 26/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 226 mil (54%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 13/02/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 447.000R$ 5.386/m²
- 28/01/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 27/11/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 275 mil (58%)88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 16/10/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 11/09/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 24/09/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido88 m²R$ 62.484—
- 22/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- 10/07/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (66%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 07/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.203 m²
135 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~60 unidades de 88 m²
Vendas registradas
163
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
39 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 16 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.582/m² · 10 | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.569/m² · 14 | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 19 | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.977/m² · 19 | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.578/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.819/m² · 4 | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.735/m² · 9 | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.096/m² · 7 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | R$ 4.386/m² · 8 | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | R$ 4.943/m² · 9 | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 9 | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.277/m² · 12 | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.060/m² · 13 | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.227/m² · 5 | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.330/m² – R$ 1.570/m² | 4 |
| R$ 1.570/m² – R$ 1.811/m² | 1 |
| R$ 1.811/m² – R$ 2.052/m² | 1 |
| R$ 2.052/m² – R$ 2.293/m² | 0 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.533/m² | 0 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 3.015/m² | 0 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.256/m² | 0 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.496/m² | 0 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.737/m² | 1 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.978/m² | 0 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.219/m² | 3 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.459/m² | 2 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.700/m² | 3 |
| R$ 4.700/m² – R$ 4.941/m² | 0 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.182/m² | 1 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.422/m² | 6 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.663/m² | 4 |
| R$ 5.663/m² – R$ 5.904/m² | 2 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.145/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3733%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 33% | R$ 15 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 435 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 65% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17189%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Operações societárias52,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos105,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 89% | R$ 52,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,6% | R$ 115 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,2% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 153 | R$ 6.944/m² | R$ 325 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 20 | R$ 4.106/m² | R$ 176 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 20 | R$ 5.071/m² | R$ 431 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 2.645/m² | R$ 671 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 4.348/m² | R$ 384 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |