Avenida Duq de Caxias, 179 (Santa Cecília)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 409 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.071/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 409 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.071/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 431 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 409 mil
Maior valorR$ 409 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas43%
- 29/05/2025APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 190 mil (46%)85 m²R$ 409.000R$ 4.812/m²
- 05/02/2025APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
- 11/04/2023APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 05/04/2019APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 09/08/2017APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 05/04/2017APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 176 mil (65%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 29/05/2015APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 220 mil (69%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 30/09/2014APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 23/07/2014APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 27/02/2014APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 09/08/2012APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 105 mil (48%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 14/02/2012APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (64%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 20/01/2012APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 112 mil (70%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 05/01/2012APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 65.000R$ 844/m²
- 10/10/2011APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 135 mil (80%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 09/09/2011APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (76%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 16/09/2011APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 08/08/2011APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 64 mil (46%)72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 30/06/2011APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 70.000R$ 909/m²
- 05/04/2011APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 11/02/2011APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 18/01/2011APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,6 mi
~115 unidades de 85 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.946/m² · 8 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.819/m² · 2 | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | — | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 999 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 756 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 408 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2589%
- Comercial vertical311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 153 | R$ 6.944/m² | R$ 325 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 20 | R$ 4.106/m² | R$ 176 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 163 | R$ 5.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 2.645/m² | R$ 671 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 4.348/m² | R$ 384 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |