Avenida Duq de Caxias, 121 (Santa Cecília)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.106/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 176 mil (43 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.602/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 6.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas20%
- 29/09/2023A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 25/10/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 28/04/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 140 mil (80%)43 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- 29/03/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 13/08/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 22/03/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
- 06/12/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 146.600R$ 3.962/m²
- 10/05/2018APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 24/10/2017APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 10/06/2015APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 95 mil (80%)37 m²R$ 119.000R$ 3.216/m²
- 05/08/2014APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (80%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 21/08/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 40 mil (21%)43 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 20/03/2013APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 07/12/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 105 mil (62%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 21/08/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 28/08/2012APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 109 mil (78%)43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 20/04/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
- 15/12/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 35.000R$ 814/m²
- 07/06/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 20/04/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
- 14/03/2011APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~106 unidades de 43 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.602/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 4.329/m² · 58 |
| 2020 | — | R$ 5.006/m² · 44 |
| 2021 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 48 |
| 2022 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 5.062/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.974/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 437 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2392%
- Comercial vertical28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 447.019R$ 5.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Duq de Caxias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 153 | R$ 6.944/m² | R$ 325 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 163 | R$ 5.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 20 | R$ 5.071/m² | R$ 431 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 2.645/m² | R$ 671 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 4.348/m² | R$ 384 mil |
| Nº 421 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 9,3 mi |