Alameda Barão de Piracicaba, 893 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2.728). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.980/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2.728
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.980/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 273 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas13%
- 13/06/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (75%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 03/04/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 19/11/2021APTO 1 TERRApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 12/05/2021A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 24/07/20204 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 08/07/2016A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido80 m²R$ 60.000—
- 22/06/2016A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 52.000R$ 236/m²
- 18/08/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 35.000R$ 438/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~55 unidades de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.652/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2015 | R$ 438/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 3 |
| 2016 | R$ 236/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.191/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.828/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.174/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 236/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 957 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 2.728 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 2.728 |
Calculadora
R$ 124.902R$ 3.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Piracicaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 51 | R$ 3.476/m² | R$ 246 mil |
| Nº 91 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 689 mil |
| Nº 221 | Outros | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 7 | R$ 4.690/m² | R$ 197 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 23.651/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 58.746/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 358 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 9 | R$ 3.789/m² | R$ 273 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 44 | R$ 3.788/m² | R$ 125 mil |