Alameda Barão de Piracicaba, 30 (Santa Cecília)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.476/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 242 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.476/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 246 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas87%
- 28/11/2025AP 506 BL BApartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 13/10/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 201859 m²R$ 187.258R$ 3.174/m²
- 28/05/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 198.999R$ 2.726/m²
- 14/03/2025AP 506 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 209 mil (95%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 29/10/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 137 mil (61%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 26/08/2024AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 233.000R$ 3.192/m²
- 26/04/2024AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 29/12/2023AP 707Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 05/06/2023AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 73 mil (31%)71 m²R$ 238.000R$ 3.352/m²
- 18/04/2023AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 150 mil (60%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 30/03/2023AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 66 mil (29%)62 m²R$ 226.000—
- 10/10/2022AP 609 BL BApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 125 mil (53%)71 m²R$ 238.000—
- 30/09/2022AP 606 BL BApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoMCMV · R$ 69 mil (29%)72 m²R$ 238.000—
- 19/09/2022AP 607 BL BApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoMCMV · R$ 74 mil (31%)72 m²R$ 238.000—
- 12/08/2022AP 705 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 113 mil (47%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 05/07/2022AP 1103 BL AApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 69 mil (29%)71 m²R$ 238.000—
- 19/07/2022AP 806 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 111 mil (46%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 27/07/2022AP 608 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 107 mil (45%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 06/07/2022AP 405 BLA TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 91 mil (38%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 06/07/2022AP1210 BLB TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 87 mil (37%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 06/07/2022AP1305 BLA TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 102 mil (43%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 22/07/2022AP 807 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 121 mil (51%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 25/07/2022AP 904 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 69 mil (29%)71 m²R$ 238.000R$ 3.352/m²
- 19/07/2022AP 706 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 79 mil (33%)72 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 05/07/2022AP 1304 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 90 mil (40%)59 m²R$ 226.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.965 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532,7 mi
~2168 unidades de 72 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 15.006 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
55 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
46%
das compras e vendas
Outras transações
15
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.652/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.313/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.191/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 30 | R$ 3.343/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 3.875/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.306/m² · 11 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 2.828/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.115/m² · 4 | R$ 3.174/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 30 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2641%
- Minha Casa Minha Vida2946%
- Sem financiamento informado813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 41% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 46% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 13% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6381%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas1418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 81% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 18% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 124.902R$ 3.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Piracicaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 689 mil |
| Nº 221 | Outros | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 7 | R$ 4.690/m² | R$ 197 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 23.651/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 58.746/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 358 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 9 | R$ 3.789/m² | R$ 273 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 44 | R$ 3.788/m² | R$ 125 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 273 mil |