Rua Rizieri Negrini, 372 (Sacomã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.405/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.405/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 190 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.568/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.851/m² – R$ 3.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 2.006/m²
Financiadas25%
- 14/08/2026AP 4 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201979 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 16/01/2026AP 133 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201979 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
- 10/10/2025AP 91 BL2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 127 mil (58%)75 m²R$ 219.000R$ 2.920/m²
- 19/09/2025AP 1 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 153 mil (79%)75 m²R$ 193.750R$ 2.583/m²
- 03/07/2025AP 135 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201978 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 13/06/2025AP 112 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201978 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 01/10/2024AP 71 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 40.000R$ 533/m²
- 22/07/2024AP 4 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201979 m²R$ 127.000R$ 1.608/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.712 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.561/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.859/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.070/m² · 2 | R$ 2.404/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.574/m² · 4 | R$ 2.351/m² · 20 |
| 2026 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 219 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 194 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 767 mil |
Calculadora
R$ 197.703R$ 2.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rizieri Negrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 353 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 39 | R$ 4.459/m² | R$ 330 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 260 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 762 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 603 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 722 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 179 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 1.312/m² | R$ 231 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 35 | R$ 2.365/m² | R$ 175 mil |