Rua Manoel Salgado, 263 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.323/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.323/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 746 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.011/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 5.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.845/m²
Financiadas—
- 21/06/2017CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (77%)118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 21/06/2017CasaResidência · construído em 2000118 m²R$ 450R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 833/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.857/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 |
Calculadora
R$ 350.801R$ 5.011/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 196 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 40 | R$ 3.242/m² | R$ 240 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 412 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 468 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 364 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 138 | R$ 3.535/m² | R$ 385 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 185 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 296 mil |