Rua Manoel Salgado, 220 (Sacomã)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.242/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.242/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 240 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.547/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas65%
- 08/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (79%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 28/08/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 156 mil (62%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 22/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 143.001R$ 1.932/m²
- 16/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (70%)76 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
- 23/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 25/07/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 25/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (88%)74 m²R$ 171.777R$ 2.321/m²
- 22/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 20130,87% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000—
- 16/06/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 109 mil (46%)76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 31/01/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201376 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
- 27/10/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 182 mil (73%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 18/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 186 mil (83%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 30/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 110 mil (46%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 11/04/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 151 mil (75%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 13/10/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 17/09/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (80%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 16/08/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 30/08/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 174 mil (76%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 27/07/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (75%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 10/05/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (50%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 12/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 148 mil (70%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 16/04/2021AP35Apartamento em condomínio · construído em 201374 m²R$ 187.906R$ 2.539/m²
- 08/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 166 mil (78%)74 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- 22/01/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 166 mil (72%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.789 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
26 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.089/m² · 3 | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.568/m² · 5 | R$ 2.703/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.566/m² · 3 | R$ 2.621/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.108/m² · 11 | R$ 2.939/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.142/m² · 4 | R$ 3.041/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%
- Minha Casa Minha Vida37,5%
- Sem financiamento informado1435%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 57% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,5% | R$ 702 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 35% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Partilhas e divisões24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,1% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 372.436R$ 3.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 196 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 412 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 468 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 364 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 746 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 138 | R$ 3.535/m² | R$ 385 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 185 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 296 mil |