Rua Manoel Salgado, 253 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.203/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.203/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 364 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.011/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 5.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.707/m²
Financiadas—
- 27/04/2026CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (56%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 05/12/2023CasaResidência · construído em 200070 m²R$ 319.000R$ 4.557/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.686/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 833/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 350.801R$ 5.011/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 196 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 40 | R$ 3.242/m² | R$ 240 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 412 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 468 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 746 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 138 | R$ 3.535/m² | R$ 385 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 185 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 296 mil |