Rua Guaiana, 71 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.438/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.438/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.363/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFI · R$ 340 mil (79%)182 m²R$ 430.000R$ 2.363/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
177 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 6 |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.709/m² | R$ 457 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 403 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 165 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 167 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 396 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 386 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 365 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 548 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 414 mil |