Rua Guaiana, 368 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.317/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 167 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.317/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 167 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CasaResidência · construído em 199972 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 23/07/2025CASA 368Residência · construído em 199972 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 165 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 396 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 386 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 365 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 547 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 414 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 483 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 604 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 584 mil |