Rua Guaiana, 362 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 859/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 1200 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 859/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (1.200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 236/m²
Financiadas—
- 02/06/2021A 344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141,93% transferido1.200 m²R$ 50.000—
- 21/12/2015LT 21 QD ZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201415,38% transferido1.200 m²R$ 130.000—
- 17/12/2013LT 21 QD ZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141.200 m²R$ 530.000R$ 442/m²
- 31/01/2011LT 21 QD ZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20141.200 m²R$ 35.800R$ 30/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
595 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 1.200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 30/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | R$ 442/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 30/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 442/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 746 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 165 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 167 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 396 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 386 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 365 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 548 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 414 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 483 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 605 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 585 mil |