Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 (Sacomã)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.663/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
86 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.663/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 315 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.802/m²
Unidade típica
R$ 399 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 4.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.314/m²
Financiadas33%
  1. 15/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 115 mil (37%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  2. 09/01/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  3. 07/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
  4. 10/09/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
  5. 06/11/2024AP 186Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  6. 02/09/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
  7. 23/08/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 288 mil (90%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  8. 24/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (50%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  9. 21/03/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (61%)86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
  10. 24/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 216 mil (79%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
  11. 07/12/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 254.000R$ 2.953/m²
  12. 23/05/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  13. 02/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
  14. 17/12/2022AP 185Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 242.519R$ 2.820/m²
  15. 06/09/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 225 mil (75%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  16. 06/07/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
  17. 21/06/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  18. 13/04/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  19. 08/09/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 225 mil (75%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  20. 30/09/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (31%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  21. 08/07/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  22. 09/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 286 mil (90%)86 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
  23. 04/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
  24. 25/03/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 307.000R$ 3.570/m²
  25. 15/01/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.514 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 86 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 828 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
16 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.209/m² · 9R$ 2.141/m² · 23
2012R$ 2.907/m² · 11R$ 2.678/m² · 28
2013R$ 3.023/m² · 11R$ 2.865/m² · 41
2014R$ 3.328/m² · 6R$ 3.169/m² · 17
2015R$ 3.395/m² · 7R$ 3.293/m² · 25
2016R$ 2.907/m² · 2R$ 3.291/m² · 22
2017R$ 3.430/m² · 2R$ 3.430/m² · 12
2018R$ 3.209/m² · 6R$ 3.125/m² · 21
2019R$ 3.314/m² · 3R$ 3.167/m² · 12
2020R$ 3.314/m² · 3R$ 3.273/m² · 25
2021R$ 3.570/m² · 7R$ 3.614/m² · 28
2022R$ 3.488/m² · 5R$ 3.488/m² · 25
2023R$ 3.488/m² · 3R$ 3.596/m² · 28
2024R$ 3.547/m² · 6R$ 3.663/m² · 38
2025R$ 3.517/m² · 2R$ 3.810/m² · 19
2026R$ 4.128/m² · 2R$ 3.802/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.209/m²
201211 vendas · R$ 2.907/m²
201311 vendas · R$ 3.023/m²
20146 vendas · R$ 3.328/m²
20157 vendas · R$ 3.395/m²
20162 vendas · R$ 2.907/m²
20172 vendas · R$ 3.430/m²
20186 vendas · R$ 3.209/m²
20193 vendas · R$ 3.314/m²
20203 vendas · R$ 3.314/m²
20217 vendas · R$ 3.570/m²
20225 vendas · R$ 3.488/m²
20233 vendas · R$ 3.488/m²
20246 vendas · R$ 3.547/m²
20252 vendas · R$ 3.517/m²
20262 vendas · R$ 4.128/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
  • Minha Casa Minha Vida12,1%
  • Sem financiamento informado3267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,1%R$ 315 mil
Sem financiamento informado3267%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8799%
  • Cessões de direitos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8799%R$ 22,3 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 94 mil

Calculadora

R$ 399.257R$ 3.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 670Loja1R$ 476/m²R$ 224 mil
Nº 736Casa1R$ 8.745/m²R$ 525 mil
Nº 741Casa1R$ 4.464/m²R$ 554 mil
Nº 845Apartamento54R$ 3.333/m²R$ 350 mil
Nº 847Apartamento86R$ 3.671/m²R$ 315 mil
Nº 850Apartamento48R$ 4.630/m²R$ 500 mil
Nº 920Casa1R$ 6.394/m²R$ 755 mil
Nº 974Casa2R$ 7.291/m²R$ 773 mil
Nº 1079Casa2R$ 5.359/m²R$ 627 mil
Nº 1115Casa1R$ 8.152/m²R$ 1,4 mi

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